Được Bộ Xây Dựng ban hành vào ngày 10 tháng 3 năm 2016, thông tư 03/2016/TT-BXD nói đến việc phân cấp các công trình xây dựng. Mời bạn cùng đọc ngay chia sẻ sau đây để có thêm thông tin giá trị. Biết cách hoàn thiện kiến trúc hợp luật, tránh các rắc rối đáng tiếc xảy ra.
>>> XEM THÊM:
Hiệu lực thi hành của thông tư 03/2016/TT-BXD từ bao giờ?
Sau 05 ngày kể từ khi Bộ Xây Dựng ký quyết định phê duyệt, thông tư 03/2016/tt-bxd chính thức có hiệu lực từ ngày 15/5/2016. Đặc biệt, văn bản kể trên dùng để thay thế các quy định trước đó, cụ thể:
- Quy định tại Điều 7, Phụ lục 1 Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013. Nội dung văn bản này nói tới việc quản lý công trình xây dựng.
- Khoản 4, 6 Điều 1 Thông tư số 09/2014/TT- BXD ngày 10/7/2014. Theo đó, 03/2016/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
- Đến thời điểm hiện tại, 03/2016/TT-BXD là thông tư quy định rõ, chính xác và được sử dụng nhiều nhất trong việc quản lý chất lượng các công trình xây dựng. Vì thế, bạn nên sớm nắm rõ các quy định mà văn bản này đề cập.
Vậy nội dung thông tư kể trên có gì đáng lưu ý? Cần nhớ những gì để tránh vô tình phạm luật. Mời bạn cùng đến với chia sẻ sau đây để có lời giải đáp thỏa đáng.
4 nguyên tắc cần nhớ khi quản lý công trình xây dựng theo thông tư 03/2016/TT-BXD
Thứ nhất, về cấp công trình
03/2016/TT-BXD đã nêu rõ về tiêu chí định cấp công trình. Theo đó, các dự án sẽ được định cấp dựa vào:
- Thứ nhất, quy mô công suất, tầm quan trọng của công trình(Tại Khoản 3 Phụ lục 1 Thông tư 03/2016/TT-BXD).
- Thứ hai, dựa vào loại và quy mô kết cấu của kiến trúc(đã được nêu rõ tại Phụ lục 2 Thông tư 03/2016/TT-BXD).
- Thứ ba, đối với các công trình thuộc bộ an ninh, quốc phòng, việc phân cấp sẽ do cơ quan này quản lý.
- Thứ tư, đối với các dự án đầu tư, một số hạng mục trong tổng công trình có thể độc lập về dây chuyền, công nghệ sản xuất. Lúc này, cấp của công trình chính là cấp cao nhất được xác định.
Thứ hai, về vấn đề phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng
Theo nội dung tại Điểm a, Điểm d Khoản 1 Điều 15 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP đã nêu rõ việc xác định năng lực của các cá nhân/tổ chức phải tổ chức thi/tuyển chọn công khai, minh bạch và đúng với quy định pháp luật.
Nhờ thế, công trình được quản lý bởi đội ngũ có năng lực, chuyên môn. Yếu tố này giúp chúng ta tránh xa sự cố, dấu hiệu xuống cấp và nhiều vấn đề khác liên quan.
Thứ ba, về vấn đề an toàn của công trình
Đồng thời, trong quá trình thi công hoàn thiện, công trình cần đảm bảo an toàn với các lưu ý sau:
- Xác định rõ công trình có thực hiện bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp với công nhân hay không, đây là quy định bắt buộc.
- Công trình cần đánh giá an toàn trong quá trình sử dụng định kỳ như hướng dẫn.
- Cần phân cấp sự cố công trình và có kịch bản xử trí chuyên nghiệp, nêu rõ thẩm quyền giải quyết trong hợp đồng.
Thứ tư, về vấn đề chi phí
Việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng sẽ căn cứ vào những yếu tố sau:
- Thời hạn hoàn tất công trình.
- Mức tiền bảo hành công trình.
- Quỹ bảo trì công trình.
Ngoài các chia sẻ vừa rồi, đừng quên chọn đồng hành cùng meeyland.com để có thêm các thông tin thú vị, nhiều kiến thức về luật, quản lý công trình xây dựng cập nhật mới nhất bạn nhé.
